香港中通社1月30日電 香港金融管理局30日公布去年第四季負資產住宅按揭貸款個案數字，共錄得21304宗，涉及金額約1054.3億港元，較去年第三季錄得的31449宗及1567.6億元，分別減少10145宗及逾513億元，創近9個季度新低，已是連續三季回落。
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負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額，由去年第三季末的109億港元，減少至去年第四季末的62億港元。
去年第四季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.31%，較去年第三季末的0.24%略升0.07個百分點，仍維持於低水平。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，數字錄得顯著回落，主要是由於承接樓價回升走勢，季內樓價穩步回升，帶動物業估值上揚，使部分負資產物業的市值重新高於按揭欠款額，從而脫離負資產行列。綜觀去年，香港樓市表現持續穩中向好，樓價成功築底返回上升軌道，成為負資產數字連續回落的核心動力。
展望2026年，王美鳳認為，樓市繼續造好支持樓價回升，加上高成數按揭使用率下跌，有助推動今年負資產數字繼續減少。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦料今年樓價將反覆上揚，負資產仍有回落空間。（完）