香港中通社5月7日電（記者 徐嘉儀）香港商舖中介美聯工商舖7日發表的報告顯示，香港今年首季四大核心區（中環、尖沙咀、銅鑼灣及旺角）最新報11.1%，較去年第三季的11.9%下跌0.8個百分點，並創2024年首季後新低。
圖為銅鑼灣商圈。香港中通社圖片
報告半年發表一次，據公佈，四大核心區空置舖由去年第三季的881間減至今年首季的814間。其中，中環表現最突出，整體街舖空置率由15.2%大幅回落至12.6%。
商廈市場方面，中環及尖沙咀一帶同步復甦。中環指標甲級商廈空置率在2024年12月達到12.3%的新高後穩步回落，2026年4月已降至8%，反映金融機構及核心商業租戶對中環辦公樓面的需求持續回升。尖沙咀指標甲級商廈空置率則在2022年10月達到9.8%新高後回落，2026年4月降至4.6%，重返2020年的水平。
美聯集團行政總裁（住宅）暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽在記者會上分析，中環及尖沙咀兩大核心商圈的商廈及街舖空置率同步改善，是香港金融及旅遊兩大支柱產業再度活躍的具體反映。中環一直是最核心的金融樞紐，尖沙咀則兼具旅遊、零售及商業功能，兩區空置率同時明顯改善，顯示金融機構、專業服務、旅客消費及零售需求正同步回升，為經濟重新注入增長動力。
他相信，核心區工商舖市場已逐步走出反覆整固的階段，相信年內空置率有望進一步回落。（完）