香港新聞網11月26日電 越來越多明確信號顯示，香港的寫字樓市場正逐步復甦。
瑞銀發布的研報指出，伴隨2026至2027年寫字樓的供應量下降，尤其在中環片區，中環片區的甲級寫字樓市場正接近“見底”，相信香港寫字樓市場的復蘇將繼續惠及擁有香港甲級寫字樓業務的公司。
瑞銀大中華區房地產行業分析師梁展嘉早前估計，由於自明年起，香港寫字樓暫無太多新供應，料明年下半年寫字樓租金開始企穩，出租率在2027至2028年回升。
香港中通社資料圖
此外，仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》亦顯示，11月香港中環甲級寫字樓租金環比微升0.1%，為自2022年5月以來首次錄得環比增長。區內優質甲級寫字樓的空置率情況出現改善。
早前，第一太平戴維斯發布的報告也指出，香港寫字樓市場出現復蘇信號，受惠於IPO（首次公開招股）市場火熱及金融業擴張需求，香港中環優質辦公空間的租金或將早於預期反彈。
今年以來，香港資本市場表現強勁。據統計，港交所今年已成功迎來88隻新股掛牌，累計集資規模突破2500億港元，穩居全球交易所IPO募資榜首，並有望全年蟬聯全球新股市場冠軍。與此同時，香港市場交投活躍，日均成交額突破330億美元，創下歷史新高。
有業內人士分析指出，香港股市的活躍表現進一步增強了市場對其作為國際金融中心的信心，從而推動金融機構加快落實相關房地產計劃。
翻查資料，近年屢有大型機構或企業購入香港的寫字樓以作拓展，包括港交所購入中環交易廣場14.7萬呎作永久總部；阿里巴巴集團和螞蟻集團共同投資9.25億美元，購置銅鑼灣港島壹號中心共13層商業寫字樓，設立兩家公司的香港總部；國際投行摩根大通據報亦正計劃承租西九文化區藝術廣場大樓3幢商業樓面。（完）