香港新聞網11月5日電 受惠減息及股市向好等利好因素，香港整體樓市氣氛好轉，交投隨之增加。香港土地註冊處資料顯示，10月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄7190宗，較9月6870宗上升約4.7%，不僅連升2個月，更創下今年7月後3個月高位。香港業界預料，11月整體物業宗數有望進一步挑戰7400宗水平，即今年首11個月整體物業註冊量將逼近72000宗，屆時將超越去年全年水平，並創下4年新高。
10月送交土地註冊處登記的樓宇買賣合約中，住宅買賣合約佔5714宗，較9月5643宗，按月增加71宗，也是連續8個月保持5000宗以上的水平。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，10月整體樓宇買賣合約登記增加，反映9月重啟減息及香港新一份《施政報告》措施對樓市有正面支持，加上恒指曾升穿27000點關口，市場信心增強，新盤及貨尾銷情理想，二手交投亦趨活躍。至於美國及香港銀行10月第二次減息，以及中美貿易談判取得的進展對樓市的影響，將於11月的登記數字中反映。
香港中通社資料圖
今年香港樓市表現向好，單計首10個月，整體物業註冊量已達64582宗，不僅超越2022年全年的59619宗及2023年全年的58035宗水平，與去年全年67979宗亦相差不足3400宗。
美聯物業分析師岑頌謙指出，雖然10月中美就關稅問題一度再起衝突，但在減息周期重啟及多項利好因素推動下，香港樓市氣氛依然向好，物業交投暢旺，料將於11月物業註冊量反映出來，屆時整體物業宗數有望進一步挑戰7400宗水平，將連升3個月，並創下自去年11月以來的1年新高。
同時，伴隨今年11月宗數升至7400宗，即今年首11個月整體物業註冊量將逼近72000宗，屆時將超越去年全年水平，並創下4年新高。
香港置業研究部董事王品弟也提到，9月有不少利好樓市的消息，包括香港新一份《施政報告》公布放寬“新資本投資者入境計劃”購買住宅物業投資門檻，以及美國聯儲局重啟減息周期，香港大型銀行亦跟隨下調最優惠利率0.125厘，這些均利好樓市氣氛，帶動主要反映9月市況的10月整體物業註冊量按月造好。
10月發展商繼續積極推售新盤，銷情理想，加上近期樓價由跌轉升，樓市信心增，料帶動主要反映10月市況的11月整體物業註冊量按月繼續向上。
值得一提的是，香港物業交投暢旺，亦促使地產代理人數止跌回穩。根據地產代理監管局最新數據顯示，截至今年10月底，香港地產代理人數共錄37668人，按月增加0.2%，結束長達17個月的跌勢。（完）